Der Shoppingcenter-Investor Deutsche EuroShop AG berichtete heute über die Ergebnisse der ersten neun Geschäftsmonate 2008. Die Umsatzerlöse beliefen sich auf 84,1 Mio Euro, dies ist ein Plus von 22 Prozent gegenüber der Vorjahresperiode von 68,9 Mio Euro. Neben der bereits im Oktober 2007 eröffneten Galeria Baltycka in Danzig trugen die beiden im März und September dieses Jahres eröffneten Objekte in Hameln und Passau zu der guten Umsatzentwicklung bei. Die Umsatzerlöse der Bestandsobjekte konnten um 2,1 Prozent gesteigert werden. Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) ist von 55,6 Mio Euro um 25 Prozent auf 69,5 Mio Euro gestiegen. Das Finanzergebnis ist mit -36,0 Mio Euro nach -29,7 Mio Euro niedriger ausgefallen. Dies resultiert zum einen aus Zinsaufwendungen, die erstmals für die neuen Objekte anfielen, und zum anderen aus höheren Ergebnisanteilen für die Minderheitsgesellschafter. Das Bewertungsergebnis ist von -0,3 Mio Euro auf +4,4 Mio Euro gestiegen. Die Steigerung ist ausschließlich auf unrealisierte Währungseffekte der Objektgesellschaften in Polen und Ungarn zurückzuführen. Das Ergebnis vor Steuern (EBT) konnte von 25,6 Mio Euro auf 37,9 Mio Euro gesteigert werden. Das Konzernergebnis betrug 31,3 Mio Euro nach 44,5 Mio Euro. Das Vorjahresergebnis war positiv beeinflusst durch die Auflösung der latenten Steuerposition in Höhe von 23,8 Mio Euro, die sich im Rahmen der Unternehmenssteuerreform ergeben hatte. Bereinigt um diesen außerordentlichen Effekt ist das Konzernergebnis um 51 Prozent gestiegen. Trotz aller Vorzüge von Investments in Einzelhandelsimmobilien geht die Zahl der Transaktionen aufgrund der allgemeinen Unsicherheit in letzter Zeit stark zurück. Der Markt kommt fast völlig zum Erliegen. Die Deutsche EuroShop wird bis auf Weiteres sehr zurückhaltend in Bezug auf Neuakquisitionen agieren. Das Ziel, in diesem Jahr 150 bis 200 Mio Euro zu investieren, lässt die Gesellschaft fallen. Auf Basis der Ergebnisse der ersten neun Monate erhöht der Vorstand die Prognose für das Gesamtjahr 2008. Er erwartet Umsatzerlöse von 113 bis 115 Mio Euro nach bisher 110 bis 113 Mio Euro und nach 95,8 Mio Euro im Vorjahr. Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) soll bei 93 bis 95 Mio Euro nach bisher 90 bis 92 Mio Euro und nach 77,2 Mio Euro im Vorjahr liegen.